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  • 市场调查与预测

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图书分类

Book classification
  1. 本书定位于工程项目投资决策阶段,从全寿命周期的角度分析项目的投资、成本、收入、利润等要素,并据此进行项目的经济评价,为投资决策提供依据。建设项目经济评价是实现工程造价专业培养目标的重要组成部分,使学生具备进行工程项目投资决策和全过程各阶段造价管理的理念和方法。便于其毕业后在房地产、政府部门、专业银行、工程造价咨询与招投标代理等专业性机构从事建设项目可行性研究与经济评价、建设项目全过程造价管理工作。
  2. 21世纪,中国高等教育发生了翻天覆地的变化,从相对数量上看中国已成为全球第一高等教育大国。
    自20世纪90年代中国高校开始出现工程造价专科教育起,到1998年在工程管理本科专业中设置工程造价专业方向,再到2003年工程造价专业成为独立办学的本科专业,如今工程造价专业已走过了25个年头。
    据天津理工大学公共项目与工程造价研究所的最新统计,截至2014年7月,全国约140所本科院校、600所专科院校开办了工程造价专业。2014年工程造价专业招生人数为本科生11 693人,专科生66 750人。
    如此庞大的学生群体,导致工程造价专业师资严重不足,工程造价专业系列教材更显匮乏。由于工程造价专业发展迅猛,出版一套既能满足工程造价专业教学需要,又能满足本、专科各个院校不同需求的工程造价系列教材已迫在眉睫。
    2014年,由云南大学发起,联合云南省20余所高等学校成立了“云南省大学生工程造价与工程管理专业技能竞赛委员会”,在共同举办的活动中,大家感到了交流的必要和联合的力量。
    感谢西南交通大学出版社的远见卓识,愿意为推动工程造价专业的教材建设搭建平台。2014年下半年,经过出版社几位策划编辑与各院校反复地磋商交流,成立工程造价专业系列教材建设委员会的时机已经成熟。2015年1月10日,在昆明理工大学新迎校区专家楼召开了第一次云南省工程造价专业系列教材建设委员会会议,紧接着召开了主参编会议,落实了系列教材的主参编人员,并在2015年3月,出版社与系列教材各主编签订了出版合同。
    我以为,这是一件大事也是一件好事。工程造价专业缺教材、缺合格师资是我们面临的急需解决的问题。组织教师编写教材,一是可以解教材匮乏之急,二是通过编写教材可以培养教师或者实现其他专业教师的转型发展。教师是一个特殊的职业——是一个需要不断学习更新自我的职业,教师也是特别能接受新知识并传授新知识的一个特殊群体,只要任务明确,有社会需要,教师自会完成自身的转型发展。因此教材建设一举两得。
    我希望:系列教材的各位主参编老师与出版社齐心协力,在一两年内完成这一套工程造价专业系列教材编撰和出版工作,为工程造价教育事业添砖加瓦。我也希望:各位主参编老师本着对学生负责、对事业负责的精神,对教材的编写精益求精,努力将每一本教材都打造成精品,为培养工程造价专业合格人才贡献力量。



    中国建设工程造价管理协会专家委员会委员
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  1. 1  绪 论 1
    1.1  建设项目经济评价的概念 1
    1.2  建设项目经济评价应遵循的基本原则 3
    1.3  建设项目经济评价在我国的发展历程 4
    1.4  项目决策程序 5
    复习思考题 9
    2  项目决策分析与评价的主要内容 10
    2.1  建设项目周期 10
    2.2  投资机会研究 12
    2.3  初步可行性研究 13
    2.4  可行性研究 14
    2.5  项目申请报告 18
    2.6  项目评估与决策 22
    复习思考题 25
    3  投资估算 26
    3.1  投资估算概述 26
    3.2  建设投资估算 30
    3.3  建设期利息估算 44
    3.4  流动资金估算 45
    3.5  建设项目总投资与分年投资计划 49
    复习思考题 50
    4  融资方案与资金使用计划分析 52
    4.1  融资主体 52
    4.2  融资方式 53
    4.3  项目资本金的筹措 56
    4.4  债务资金筹措 59
    4.5  项目融资 71
    4.6  融资方案分析 81
    4.7  项目总投资使用计划与资金筹措表编制 91
    复习思考题 91
    5  财务效益与费用估算 93
    5.1  财务效益与费用估算概述 93
    5.2  营业收入与补贴收入的估算 97
    5.3  总成本费用估算 99
    5.4  相关税金的估算 109
    5.5  财务效益与费用要素和估算表的相互联系 112
    复习思考题 113
    6  财务分析 117
    6.1  财务分析概述 117
    6.2  融资前财务分析——盈利能力分析 122
    6.3  融资后财务分析 127
    6.4  非经营性项目财务分析 135
    6.5  财务分析案例 136
    复习思考题 147
    7  经济费用效益分析 148
    7.1  经济费用效益分析概述 148
    7.2  经济费用和效益的识别 150
    7.3  经济费用和效益分析参数 151
    7.4  影子价格的确定 153
    7.5  经济费用效益分析报表和指标 157
    复习思考题 159
    8  不确定性分析与风险分析 161
    8.1  盈亏平衡分析 161
    8.2  敏感性分析 167
    8.3  风险分析 176
    复习思考题 190
    9  项目后评价 191
    9.1  项目后评价概述 191
    9.2  项目后评价的作用及原则 194
    9.3  项目后评价的范围与内容 196
    9.4  项目后评价的方法与程序 200
    复习思考题 203
    10  公路建设项目经济评价 204
    10.1  公路建设项目经济评价的特点 204
    10.2  经济费用效益分析 206
    10.3  财务分析 219
    10.4  经济费用效益分析案例 227
    复习思考题 232
    11  房地产开发项目经济评价 233
    11.1  房地产项目经济评价的特点 233
    11.2  房地产开发项目经济评价案例 243
    复习思考题 257
    参考文献 258
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