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    本书参考学时为64~80学时,不但适合于高职高专教学使用,而且适合于工程技术人员参考。
    本书由重庆房地产职业学院周洋、刘娜娜、马晓雪等负责编写修改完成,何志红、王丹、张婧、叶巍、钟坤、陈爽等也积极参与了编写工作,王雪琴、童赛红、刘清秀、张晓媛等进行了资料搜集和整理工作,并特别感谢中煤科工重庆设计研究院杜强教授、重庆市质量计量检测研究所黄太忠,重庆绿城两江建筑设计有限公司王柱,广东中山市恒乐电气有限公司程洪、向熹,重庆盛华消防有限公司张坤平、黄天敏、莫浩等行业企业专家在本书编著过程中提出的宝贵资料和建议。
    本书由伍国福教授、罗贤成副教授主审。
    由于编者水平有限、时间仓促,书中缺点错误在所难免,恳请大家批评指正,为后续修订创造条件。编者将不胜感激。

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图书分类

Book classification
  1. 本书是高等教育工程造价专业教材,以国家最新的规范、标准为依据,在第2版的基础上修订而成。内容包括建筑工程预算编制原理,建筑工程预算定额编制原理,工程单价,预算定额的应用,建筑工程费用,建筑面积计算,工程量计算,传统直接费、间接费、税金和利润的计算方法,营改增后的工程造价计算方法,建筑工程预算编制实例,设计概算,工程结算等内容。
  2. 第3版前言

    “建筑工程定额与预算”是本科工程造价专业的核心课程。通过本课程的学习,使学生掌握预算定额编制原理与方法、施工图预算编制原理与方法,熟练地应用预算定额和国家有关规定编制建筑工程预算是本课程的主要目标。
    第3版的教材根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定以及《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》(建办标〔2016〕4号)文件要求和建筑业增值税计算办法,增加了第11章“营改增”后工程造价计算方法的内容。
    本教材根据中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》(TY 01-31—2015)的内容,全面改写和更新了教材中有关章节的内容。
    采用最新的规范与标准编写《建筑工程定额与预算》教材,将最新的内容呈现给广大学员与读者,是我们保证教材的实用性以及理论与实践紧密结合的一贯追求。
    本书由四川建筑职业技术学院袁建新教授、上海城建职业学院袁媛副教授、四川建筑职业技术学院侯兰高级工程师共同编著。袁媛编写了第3章、第4章、第5章、第7章的全部内容,侯兰编写了第2章、第14章的全部内容,其余由袁建新编写。
    本书由西南交通大学黄云德、黄喜兵教授主审,西南交通大学出版社给予了大力支持和帮助,为此一并表示衷心的感谢。
    本教材适合普通高等教育本科工程造价专业(包括本科工程造价专业自考与函授)学生学习,也是工程造价专业培训学习和工程造价人员的学习参考用书。
    由于作者水平有限,书中难免会有不足之处,敬请广大读者批评指正。


    作  者
    2018年3月
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  1. 1.1.1  建筑工程预算的概念
    建筑工程预算是在工程设计、交易、施工、竣工等阶段用于确定建筑工程预算造价的经济文件。传统的建筑工程预算由直接费、间接费、利润、税金等费用构成。根据建标〔2013〕44号文的费用划分,建筑工程预算由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金等费用构成。
    直接费包括直接工程费和措施费。直接工程费主要根据施工图算出的工程量乘以预算定额基价得出;措施费可以根据工程量乘以预算定额基价得出,也可以按规定的费率计算得出;间接费主要根据定额直接费乘以各间接费费率得出;利润主要根据定额直接费乘以利润率得出;税金主要根据直接费、间接费、利润之和乘以税率得出;最后将直接费、间接费、利润、税金汇总成预算工程造价。
    分部分项工程费由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成,是分部分项工程量乘以定额基价和按规定计算管理费、利润得出的;措施项目费由单价措施项目和总价措施项目组成,单价措施项目费的计算方法同分部分项工程费、总价措施项目按规定的取费基数乘以费率计算;其他措施项目费按规定项目计算;规费的项目和税金项目按规定的办法计算。
    建筑工程预算是确定工程预算造价的技术经济文件。
    建筑工程预算在施工图设计阶段由设计单位造价人员编制;在招投标阶段由招标人或投标人编制,在施工阶段由施工单位造价人员编制。建筑工程预算的主要作用是确定工程预算造价。
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  2. 本书适用于高等院校本科工程造价学生学习,也可以用于专业人员培训,对提高读者工程造价专业学生能力有积极作用。
  1. 目  录
    1  概  述 1
    1.1  建筑工程预算概述 1
    1.2  建筑工程预算定额的概念 3
    1.3  建筑工程预算编制简例 4
    1.4  建筑工程预算与建筑工程预算定额的关系 6
    2  ;建筑工程预算编制原理 7
    2.1  建筑产品的特性 7
    2.2  确定工程预算造价的重要基础 7
    2.3  建筑工程预算确定工程造价的方法 10
    2.4  工程量清单计价确定工程造价的方法 12
    3  建筑工程预算定额编制原理 16
    3.1  概  述 16
    3.2  施工过程研究 18
    3.3  工作时间研究 20
    3.4  技术测定法 22
    3.5  经验估计法 30
    3.6  人工定额编制 32
    3.7  材料消耗定额编制 34
    3.8  机械台班定额编制 38
    3.9  预算定额编制 40
    4  工程单价 47
    4.1  人工单价编制 47
    4.2  材料单价编制 48
    4.3  机械台班单价编制 51
    5  预算定额的应用 56
    5.1  预算定额概述 56
    5.2  预算定额应用 59
    6  建筑工程费用 70
    6.1  传统建筑工程费用的划分及内容 70
    6.2  传统建筑工程费用的计算方法与程序 74
    6.3  建筑工程费用计算程序设计方法 76
    6.4  建标〔2013〕44号文规定的建筑安装工程费用项目组成 81
    6.5  工程造价计价程序设计 86
    7  建筑面积计算 95
    7.1  建筑面积的概念 95
    7.2  建筑面积的作用 95
    7.3  建筑面积计算规则 96
    7.4  应计算建筑面积的范围 97
    7.5  不计算建筑面积的范围 115
    8  工程量计算 119
    8.1  工程量计算规则概述 119
    8.2  土方工程量计算 122
    8.3  桩基及脚手架工程量计算 140
    8.4  砌筑工程量计算 144
    8.5  混凝土及钢筋混凝土工程量计算 166
    8.6  钢筋工程量计算 178
    8.7  铁件工程量计算 201
    8.8  门窗及木结构工程量计算 202
    8.9  楼地面工程量计算 209
    8.10  屋面防水工程量计算 214
    8.11  防腐、保温、隔热工程量计算 220
    8.12  装饰工程量计算 220
    8.13  金属构件制作、构件运输与安装及其他工程量计算 227
    9  传统直接费、间接费、税金和利润计算方法 235
    9.1  定额直接工程费计算及工料分析 235
    9.2  材料价差调整 238
    9.3  间接费、利润、税金计算 240
    10  按44号文件规定计算施工图预算造价费用方法 242
    10.1  分部分项工程费与单价措施项目费计算及工料分析 242
    10.2  人工、材料价差调整方法 244
    10.3  总价措施项目费、其他项目费、规费与税金计算 244
    11  “营改增”后工程造价计算方法 247
    11.1“增值税”计算与“营业税”计算的异同 247
    11.2  什么是增值税 247
    11.3  什么是“营改增” 247
    11.4  为什么要实施“营改增” 248
    11.5  “营改增”范围 248
    11.6  增值税税率 248
    11.7  住建部有关增值税的规定 249
    11.8  增值税计算有关规定与举例 249
    11.9  建设工程销售额与含税销售额 250
    11.10  “营改增”后工程造价计算规定 251
    11.11  现阶段变通的工程造价计算规定 251
    11.12“营改增”后工程造价计算实例 252




     






    12  建筑工程预算编制实例 256
    12.1  小平房施工图 256
    12.2  小平房工程建筑工程预算列项 260
    12.3  小平房工程量计算 262
    12.4  定额直接费计算与工料分析 262
    12.5  材料汇总 270
    12.6  材料价差调整 271
    12.7  小平房建筑工程传统施工图预算造价计算 272
    12.8  按44号文件规定计算施工图预算造价 273
    13  设计概算 275
    13.1  设计概算的概念及其作用 275
    13.2  设计概算的编制方法及其特点 275
    13.3  用概算定额编制概算 276
    13.4  用概算指标编制概算 279
    13.5  用类似工程预算编制概算 283
    14  工程结算 286
    14.1  概  述 286
    14.2  工程结算的内容 286
    14.3  工程结算的编制依据 287
    14.4  工程结算的编制程序和方法 287
    14.5  工程结算编制实例 287
    参考文献 298
    附录  练习用施工图和标准图 299
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  2. 袁建新:教授,四川建筑职业技术学院工程管理系主任,国家注册造价工程师。国家示范高职院校四川建筑职业技术学院工程造价重点专业建设负责人,并担任中国建设工程造价管理协会专家委员会专家委员

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