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    《社会救助》从社会救助概述、社会救助体系与社会救助管理、最低生活保障、特困人员供养、临时救助、灾害救助、专项救助等7个方面,分析了中国当前社会救助工作,并且深入剖析了具体的社会救助工作程序和工作规范,是一本系统介绍社会救助实务工作的图书。本书在编写过程中突出针对性和实用性,每一章都有理论论述和相关案例资料,既满足理论学习的需要,又充分注意切合基层民政部门和社会救助机构管理人员的实际工作能力培养。本书的出版不仅能为师生提供社会救助管理与服务方面更多的知识,还能提高社会救助机构服务人才的综合素质和专业能力,进一步提高社会救助工作水平。

  • 鸡尾酒实操

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    本书是一部为中职生编写的讲述调酒知识和技法的专业教材。该教材根据岗位任务与工作过程设置了酒水基础知识、鸡尾酒实操训练两大单元,共有10项任务、30多项分解活动,图文并茂,循序渐进地介绍了调酒师需要掌握的基础理论知识。再按调酒师成长过程,采取递进式的方法,逐一安排相应的实训内容,用图片的形式将调酒操作流程详细展示出来,充分体现了在“做”中“学”的教学思想,具有较强的实用性和适用性。

  • 无钱的富有人生 ──福从天降的试验

    作者:(德) 施维尔默, 著

    海德玛丽是一个奇特的人。她既没有住房,也没有医疗保险和汽车,别说是帐户,她甚至连一个钱包都没有。那么她是一个穷困潦倒的失业者?她当过享有政府官员待遇的小学老师,同时还当过收入颇丰的心理医生,那么她按理能够拿到一些社会福利吧?可是她却什么也没有。她一无所有的原因倒不是她失去了工作能力,或拿不到国家提供的福利金,而是她决心通过“互换”帮助,过这样一种没钱的生活,而且一过就是整整10年。

图书分类

Book classification
  1. 不动产登记属于法律关系多而杂、技术性强和社会关注度高的行业,《不动产登记暂行条例实施细则》是最新的不动产登记的操作规则。为了使具体从事不动产登记的朋友们能够在工作中准确理解、适用好该实施细则,办好不动产登记,笔者对该细则条文进行了认真的研读和思考,并结合自己的理论积累和实务经验总结,站在不动产登记实务的角度,对全部条文进行了逐条释义。
  2. 《不动产登记暂行条例》的颁布,为全国不动产统一登记制度的建立提供了法规依据,是社会生活中的一件大事。然而,《不动产登记暂行条例》属于行政法规,仅对不动产登记的相关事宜作了纲领性、原则性的规定,但不动产登记属于具体的行政行为,不动产登记机构经办的是具体的登记个案,需要的是操作性、实用性强的法规依据,因此《不动产登记暂行条例》的规定难以满足不动产登记实务的需要。在《不动产登记暂行条例》实施前,国土资源、住房和城乡建设、农业、林业、海洋等机关分别依法负责相应的不动产登记,原各不动产登记主管部门建立了比较完备的登记规章、政策体系以及相应的登记技术规范,积累了丰富的登记经验,因此,按照《不动产登记暂行条例》的授权,具体负责全国不动产登记的国土资源部会同有关部门制定了《不动产登记暂行条例实施细则》。该细则总结、借鉴了既有的不动产登记成果,并有所发扬:一是确立了不动产登记以土地、海域为基础,以地上、海域范围内的建筑物、构筑物、林木为重点的登记体系;二是重点明确了《不动产登记暂行条例》中的登记类型、登记簿证、登记程序、登记信息查询及共享制度等方面的规定;三是具体规定了各类不动产权利及登记类型的适用情形和需要提交的材料,特别是对跨县级行政区域不动产登记的申请和办理,克服了以往受制于属地登记管理原则的困境,切实方便了群众申请登记;四是建立了不动产登记新旧权属证书的有效衔接和平稳过渡机制。据此可知,《不动产登记暂行条例实施细则》对建立、实施不动产统一登记制度,正常有序地开展不动产登记工作具有权威性、指导性和操作性。
    为了使具体从事不动产登记的朋友们能够在工作中正确适用《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,办理并办好不动产登记,笔者对该细则的全部条文进行了认真的研读和思考,站在不动产登记实务的角度,将笔者对全部条文的理解和在实务中的适用建议整理出来,与您共享,供您在不动产登记工作中参考。
    笔者在整理中,力求准确理解《不动产登记暂行条例实施细则》条文的意思和精神,结合不动产登记实务的需要,一是将《物权法》《民法通则》《不动产登记暂行条例》等法律、行政法规的规定作为理解条文的意思和精神的依据;二是引用法学家们的经典论述作为说理的论据;三是吸收了一些地方立法中的成功的经验和以往的不动产登记实务经验,作为理解条文的实务支撑;四是结合自己20余年的不动产登记理论研究体会和实务操作经验,对《不动产登记暂行条例实施细则》中某些条文内容进行评析。笔者撰写本书的目的,除帮助具体从事不动产登记的朋友们在工作中正确适用《不动产登记暂行条例实施细则》的规定外,还有抛砖引玉之意,期盼更多的专家、学者有更好的不动产登记著作问世,以推动不动产登记事业的发展。
    本书能够顺利出版,得益于西南交通大学出版社的领导和编辑们的大力支持,在此深表谢忱。本书是在我人生最失意的时候撰写的,在本书的撰写过程中,得到了我亲爱的妻子范晓容女士的真情陪伴和倾心相助,谨以此书向她致敬。本书撰写中,我的女儿刘默涵同学,对失意的父亲,没有抱怨,更没有指责,反而给我以安慰和期盼,给了我莫大的慰藉,谨以此书与之共勉,祝她快乐、健康、阳光并学业有成。由于本人能力有限,加之时间仓促,若有不当之处,敬请专家、学者们指正。


    刘守君     
    二○一六年三月,犍为
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  1. 不动产登记暂行条例实施细则 1
    《不动产登记暂行条例实施细则》条文理解与适用 20
    第一章  总  则(第一条至第四条) 20
    第二章  不动产登记簿(第五条至第八条) 26
    第三章  登记程序(第九条至第二十三条) 31
    第四章  不动产权利登记(第二十四条至第七十八条) 54
    第一节  一般规定(第二十四条至第二十八条) 54
    第二节  集体土地所有权登记(第二十九条至第三十二条) 64
    第三节  国有建设用地使用权及房屋所有权登记
    (第三十三条至第三十九条) 71
    第四节  宅基地使用权及房屋所有权登记(第四十条至第四十三条) 91
    第五节  集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记
    (第四十四条至第四十六条) 104
    第六节  土地承包经营权登记(第四十七条至第五十三条) 109
    第七节  海域使用权登记(第五十四条至第五十九条) 118
    第八节  地役权登记(第六十条至第六十四条) 127
    第九节  抵押权登记(第六十五条至第七十八条) 134
    第五章  其他登记(第七十九条至第九十三条) 170
    第一节  更正登记(第七十九条至第八十一条) 170
    第二节  异议登记(第八十二条至第八十四条) 175
    第三节  预告登记(第八十五条至第八十九条) 179
    第四节  查封登记(第九十条至第九十三条) 196
    第六章  不动产登记资料的查询、保护和利用(第九十四条至第一百零二条) 200
    第七章  法律责任(第一百零三条至第一百零四条) 209
    第八章  附  则(第一百零五条至第一百零八条) 212
    参考文献 215
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