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    土木工程施工实践性强,涉及的知识面广,技术发展迅速,学生必须结合工程实践,综合运用相关学科的理论基础知识,才能正确掌握、学好这门课程,才能科学合理地解决生产过程中遇到的实际问题。
      《土木工程施工/高等教育工程造价专业“十三五”规划系列教材》参照现行施工及验收规范编写而成,主要阐述土木工程施工的基本知识、施工工艺,力求反映当前先进成熟的施工技术和施工组织方法,《土木工程施工/高等教育工程造价专业“十三五”规划系列教材》力求内容精练、结构合理、图文并茂、易于理解。内容包括土方工程、桩基础工程、脚手架与垂直运输设备、砌体结构工程、钢筋混凝土结构工程、预应力混凝土工程、结构安装工程、防水工程、装饰工程,每章有学习要点和复习题。
      《土木工程施工/高等教育工程造价专业“十三五”规划系列教材》可作为工程造价和工程管理专业的本科、专科教材或参考书,也可作为其他相关专业或从事土木工程施工技术和管理人员的参考用书。

  • 结构力学及应用

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  • 四川省工程建设从业企业资源信息数据标准

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图书分类

Book classification
  1. 本书为高等院校专业教材,在原《房地产概论》的基础上融入房地产营销概论的基本内容,在大量企业调研的基础上,从房地产相关概念和法律法规出发,基于甲方的角度,全面系统地阐述房地产开发的基本概念、基本程序、开发项目的项目定位、可行性研究以及房地产营销策划等内容。本书针对性强,理论阐述深入浅出,既可作为高等院校相关专业教学使用教材,也可供相关行业从业人员参考使用。
  2.  前 言 



    《房地产概论》是为了适应高职高专房地产类专业教学改革需要而编写的。学生通过本课程的学习,可以掌握房地产行业的基本理论和房地产开发各个环节的基本方法和基本技能,完善房地产方面的知识结构体系,增强房地产行业各岗位的操作能力。所以,本教材对于普及房地产行业基础知识和房地产开发流程管理的基本方法和操作技能是十分重要的。
    本书的特点:
    1. 本书的基本构架是站在甲方的角度,按照房地产开发流程的顺序安排章节,编写思路为概述—基本理论与基本制度—房地产开发—房地产市场—房地产市场营销—房地产交易,从而方便读者对房地产开发流程的整体把握和理解。
    2. 在教材内容的处理上,本书凸显高职高专教材的特点,弱化理论知识,强化案例分析,注重学生的实践操作技能的培养。
    本书由重庆房地产职业学院教师赵本宇、费文美担任主编,负责统稿;周正辉担任主审,张海念、杨娜担任副主编,易居中国综合服务部副总蒲彤彤、中原地产人力资源部培训部经理李欣负责全书提纲的确定,参编人员有:郝海彤、陈雨、何峰、李本里、韩华丽、尹爱飞等。
    本书在编写过程中参考了大量的资料,编者对资料的作者表示深深的谢意。由于编者水平所限、时间仓促,不足之处在所难免,欢迎读者提出宝贵意见。



    编  者
    2015年6月
     
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  1.  目*录 
    第1章  房地产概述 1
    1.1  房地产的概念 3
    1.1.1  房地产 3
    1.1.2  容积率 3
    1.1.3  物  业 4
    1.2  房地产的构成 5
    1.2.1  物质形态构成 5
    1.2.2  经济形态构成——房地产产权及其权属关系 6
    1.3  房地产的特性 6
    1.3.1  位置的不可移动性 6
    1.3.2  产品的独一无二性(异质性) 7
    1.3.3  外部性 7
    1.3.4  保值增值性 8
    1.3.5  效用的多样性 8
    1.3.6  价值高且变现难 9
    1.3.7  寿命周期长(耐久性) 9
    1.3.8  有限性与稀缺性 9
    1.4  房地产的分类 10
    1.4.1  按物质形态划分 10
    1.4.2  按用途划分 11
    1.4.3  按开发程度划分 13
    1.5  中外房地产发展历程简介 14
    1.5.1  中国房地产发展历程 14
    1.5.2  国外(典型国家)房地产发展历程 17
    第2章  房地产基本理论与基本制度 21
    2.1  房地产基本理论 23
    2.1.1  地租理论 23
    2.1.2  区位理论 26
    2.1.3  产权理论 30
    2.2  房地产基本制度 33
    2.2.1  建设用地制度 33
    2.2.2  城市房屋拆迁管理制度与政策 38
    2.2.3  房地产交易管理制度与政策 39
    第3章  房地产开发 47
    3.1  房地产开发的概念与程序 54
    3.1.1  房地产开发程序概述 54
    3.1.2  投资机会选择与决策分析 54
    3.1.3  前期工作 55
    3.1.4  建设阶段 59
    3.1.5  营销阶段 60
    3.2  城市规划及其对房地产开发的影响 60
    3.2.1  城市规划的基本概念 60
    3.2.2  城市规划与房地产开发的关系 61
    3.2.3  居住区规划 62
    3.3  房地产开发企业 65
    3.3.1  房地产开发企业的分类 65
    3.3.2  房地产开发公司资质管理的法律规定 66
    第4章  房地产市场 72
    4.1  房地产市场概述 74
    4.1.1  房地产市场的含义 74
    4.1.2  房地产市场的特点 74
    4.1.3  房地产市场的功能 75
    4.1.4  房地产市场的分类 75
    4.2  房地产市场的供求分析 76
    4.2.1  房地产需求 76
    4.2.2  房地产供给 78
    4.2.3  房地产供求平衡 79
    4.3  房地产市场体系与结构 81
    4.3.1  房地产市场体系 81
    4.3.2  房地产市场结构 81
    4.4  房地产价格及其影响因素 83
    4.4.1  房地产价格 83
    4.4.2  房地产价格的影响因素 84

    第5章  房地产市场营销 88
    5.1  房地产营销环境分析 91
    5.1.1  宏观环境分析 91
    5.1.2  微观环境分析 92
    5.1.3  SWOT分析 94
    5.2  影响房地产营销策略的有关因素 95
    5.2.1  消费市场的特点 95
    5.2.2  影响消费者行为的主要因素 95
    5.3  房地产市场营销策略 97
    5.3.1  房地产营销产品策略 97
    5.3.2  房地产营销价格策略 100
    5.3.3  房地产营销渠道策略 102
    5.3.4  房地产营销促销策略 103
    第6章  房地产交易 108
    6.1  房地产交易概述 109
    6.1.1  房地产交易的含义 109
    6.1.2  房地产交易的分类 109
    6.1.3  房地产交易的一般规则 110
    6.2  一手房交易 110
    6.2.1  一手房交易流程及注意事项 110
    6.2.2  房地产税收制度与政策 115
    6.3  二手房交易 122
    6.3.1  二手房买卖流程 122
    6.3.2  二手房租赁流程 122
    6.3.3  二手房交易注意事项 123
    6.3.4  二手房交易税费 124
    6.3.5  二手房交易税费计算 126
    参考文献 128
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  2. 赵本宇,男,汉族, 1976年生于安徽省肥西县,研究生学历。重庆房地产职业学院房地产营销系房地产开发教研室主任,房地产营销系党支部书记。房地产经纪人,房地产策划师,双师型教师。近五年发表学术论文十多篇,主编教材三部、参编多部。主持市级课题两项,院级课题5项。

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